广州个人借款公司
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天空高悬的太阳，把青草、芦苇和红的、白的、紫的野花晒得火热，空气中弥漫着甜醉的气息。对于急需资金的朋友来说，希望能够简单快捷地申请到贷款。在这种情况下，个人贷款显然是最理想的选择。那么，如果有公积金，如何办理广州个人公积金贷款呢？
本篇文章将详细介绍2023年广州公积金贷款的条件和额度。包括连续缴存的要求、个人信用的要求、无贷款余额和多套房产的限制、已支付首付款的要求以及贷款资格的规定。同时，还会解析最高贷款额度和可贷额度的计算公式，以及多子女家庭特殊额度的规定。最后，还会提到贷款的首付比例、期限和利率。
想知道2023年广州公积金贷款能贷多少吗？接下来我们来看一下广州公积金贷款的条件和限制。
首先，以下情况的人可以申请广州公积金贷款：
1. 连续缴存条件：如果由于单位缴存或银行入账问题导致过去12个月出现断缴住房公积金的情况，但已经补足了缴存金额，或者因工作调动原因导致过去12个月出现断缴住房公积金，但已经补足了缴存金额，那么将被视为已连续按月足额缴存。
2. 个人信用良好：申请贷款时，前两年内个人最高逾期期数不能超过3期，累计逾期次数不能超过6次。不包括非借款人原因导致的逾期情况。
3. 无贷款余额和多套房产：申请人在申请贷款时不能有住房公积金贷款余额，也不能有两次及以上的住房公积金贷款记录和两套及以上的住房。
4. 已支付首付款：申请人需要已经按照相关规定支付了符合首付比例的首付款。
5. 符合贷款资格：对于组合贷款或公转商贷款，申请人需要符合广州市商业性个人住房贷款的资格。
接下来我们来看一下广州公积金贷款的首付比例、期限和利率。
首付比例方面，广州公积金贷款按照同期商业银行个人住房贷款的标准执行。当商业银行个人住房贷款的首付比例标准发生变化时，公积金贷款的首付比例也会相应调整。
贷款期限不得超过最高可贷期限，即贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。对于有两个及以上借款人的情况，按其中贷款期限较长的确定，最长为30年。如果是用于大修自住住房的贷款，贷款期限最长不超过10年。
广州公积金贷款利率：对于首套房，贷款利率在5年以下(含5年)时为2.6%，在5年以上时为3.1%。对于第二套房，贷款利率在5年以下(含5年)时为3.025%，在5年以上时为3.575%。如果借款人家庭名下没有未结清的住房贷款记录或没有住房公积金贷款记录，将按照首套个人住房公积金贷款利率执行。如果借款人家庭名下有1笔未结清的住房贷款记录，并且有1笔住房公积金贷款记录，将按照第二套个人住房公积金贷款利率执行。
接下来我们来看一下广州公积金贷款的额度。
首先是最高额度，最高额度取决于不同的情况：
1. 首次申请贷款的最高额度为120万元乘以流动性调节系数。
2. 第二次申请贷款的最高额度为60万元乘以流动性调节系数。
3. 每笔住房公积金贷款保底额度为20万元。
此外，对于一些特殊人群，他们的贷款额度还有特别规定：
1. 自主择业军转干部家庭申请公积金贷款的最高额度为120万元乘以流动性调节系数。
2. 持有“英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘(专才)及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍。
3. 来粤创业的台湾青年贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。
可贷额度的计算公式如下：
住房公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）+借款申请人住房公积金账户余额×流动性调节系数。
另外，对于多子女家庭在广州购买首套自住住房并首次申请公积金贷款的情况，他们的可贷额度可以在公积金贷款最高额度限额内增加10万元。
值得注意的是，2022年10月28日至2023年10月27日，首次公积金贷款的最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2。而对于多子女家庭首次申请公积金贷款的最高贷款额度的流动性调节系数执行1，新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间在上述时间范围内的按此规定执行。
流动性调节系数根据公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定，使用率区间为：
1. 流动性过剩(贷款使用率<60%)时，系数为1.2；
2. 流动性正常(60%≤贷款使用率<85%)时，系数为1；
3. 流动性不足(85%≤贷款使用率<90%)时，系数为0.8；
4. 流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。
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